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　　亲爱的业主们，《民法典》已于2021年1月1日正式生效。作为业主，身份具有复合性，即专有部分的专有权人，共有部分的共有权人，管理团体的成员权（业主大会、业主委员会）。其中，《民法典》对于小区业主的保护主要有38个条文，即物权编的建筑区分...

　　亲爱的业主们，《民法典》已于2021年1月1日正式生效。作为业主，身份具有复合性，即专有部分的专有权人，共有部分的共有权人，管理团体的成员权（业主大会、业主委员会）。其中，《民法典》对于小区业主的保护主要有38个条文，即物权编的建筑区分...

　　物权通则一般规定　　01　　01.购房时如何防范开发商“一房二卖”情形的发生？　　相关法条　　第二百零八条【物权公示原则】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。　　解答　　...

　　清单　　业主作为建筑物区分所有权人，对其专有部分享有专有权，可以行使对其专有部分的占有、使用、收益和处分的权利，包括对自己房屋进行装饰装修的权利，他人无权干涉。　　但是根据《民法典》第九百四十五条：　　【业主告知、协助义务】业主装饰装修...

　　【问题讨论】　　物业接到高空坠物投诉或事件时可采取哪些行动?　　【问题解答】　　1、立即进行调查，迅速辨认抛物方向、楼层号码、位置，设法寻找违例者，如有需要，可向违例者发出警告，并报告警察；如果未能找出违例者，在有需要时应通知所有业主，...

　　作为小区业主　　很有必要知道自己的权利义务有哪些　　如何行使这些权利及履行相应义务　　在权利受损时如何使用法律进行有效救济　　……　　下面就让我们认识《民法典》，　　在法典中寻找答案。　　Q1：作为业主小区哪些事项需要业主共同决定？如何...

　　1、业主的物权主要包括哪些内容？　　《民法典》第272条规定业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。　　《民法典》第273条规定：业主对建筑物专有部分以外的共...

　　建筑物区分所有权问题　　3、业主由于正常生活需要利用专有部分之外的共有部分，比如将空调外机固定在建筑物外墙上，是否属于侵权？　　答：《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第四条规定：业主基于对住宅、经...

　　关于《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民法典＞侵权责任编的解释（一）（征求意见稿）》　　向社会公开征求意见的公告　　为正确贯彻实施《中华人民共和国民法典》，统一法律适用，加强人权司法保障，本院制定了《最高人民法院关于适用＜中华人民共...

　　咨询：关于业主身份确认问题　　01　　不动产登记证上载明的所有权人是父母，其共同居住的子女（成年和未成年）是否为业主；如果不是业主，能否由父母授权，让子女成为业主代表候选人、业委会委员候选人参加选举？反之，不动产登记证上载明的所有权人是...