襄阳市智慧物业服务平台

　　01　　“业主参与表决”如何操作　　湖南长沙网友　　《民法典》第二百七十七条：业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业...

　　普法小课堂　　某业主购得某小区1幢1101室住宅一套，该房屋为该幢楼的顶层。入住8年后该业主发现其房屋的屋顶大面积渗漏，向物业公司报修后，物业公司启动了共用维修资金的申请使用程序。经维修单位预算修复需要15000元，该幢共有业主22户，...

　　合法有效的物业服务合同是物业服务公司向业主收取物业服务费的前提和基础。那么，物业服务合同被认定为无效的情形下，业主是否可以不交物业费呢？　　01基本案情　　原告商丘某物业公司是某小区的物业服务企业，自2019年12月31日-2021年5...

　　基本案情　　某小区的建设规划平面图将该小区1幢2层房屋规划为物业办公室和社区活动室。房地产公司也已经通过合同的形式即对外销售的楼书以及规划设计、产权证的形式对案涉1幢201室、202室、204室的房屋用途作出约定为非住宅的活动室。小区业...

　　在一场持续特大暴雨中，　　广州某小区车库被淹，　　车主王某的私家车因此报废。　　她诉至法院，　　要求物业赔偿车辆损失。　　法院审理认为，虽然这场暴雨属不可抗力，但物管公司在气象部门发布暴雨黄色预警信号后，暴雨发生之前，未及时通知车主，有...

　　2022年9月16日，临沂市公安局兰山分局依法查处一起小区业主聚众扰乱公共场所秩序案，抓获付某立（男，36岁）、杜某超（男，41岁）等7名违法犯罪人员。　　经查，2022年9月16日晚，兰山区柳青街道某小区业主付某立、杜某超等人，在未经...

　　物业服务人停水催缴物业费损失赔偿案　　案情介绍　　物业服务人与门头房业主孙某签订《物业管理服务协议》，约定如拖欠物业费则物业服务人必要时可采取停水、停电措施。孙某将房屋转租韩某。韩某拖欠物业费，物业服务人遂予停水。孙某要求物业服务人赔偿...

　　《人民法院报》2023年9月6日　　雨天骑车出地库摔伤诉请物业赔偿　　襄阳一业主骑行转弯上坡未减速被判承担事故主要责任　　在小区地下车库骑电动车，刚到出口却因地面水渍滑倒受伤，责任应由谁来承担？近日，湖北省襄阳市樊城区人民法院审理了一起...

　　案情回顾　　赵某系某小区业主，入驻小区后，长期以各种理由拖欠物业服务费。物业服务公司多次讨要未果后，遂以业主为被告向法院提起物业服务合同纠纷之诉，要求业主支付拖欠的物业服务费并承担相应滞纳金。被告抗辩称物业服务公司在诉讼前从未通过书面方...

　　近日　　湖南新化　　高楼外墙瓷砖脱落　　楼下路人瞬间被尘雾吞没　　上海市一高层小区外立面脱落　　致一名居民被砸后身亡　　杭州市一高层住宅小区外立面　　掉落一块约10厘米的石块　　砸中一家干洗店的老板娘……　　那么　　住宅小区外立面的质保...