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　　问：业主之间相邻关系应当遵守的基本原则是什么？　　答：《民法典》第288条规定：相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。　　问：楼下住户以下水道排水声影响其休息为由，要求楼上住户下水道改道，这个...

　　问：业主大会和业主委员会对于破坏小区环境、违法饲养大型宠物，或者其他损害业主权益的行为，如何处理？　答：《民法典》第286条第二款规定：业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物...

　问　　业主是否有权将住宅改为经营性用房？　　答　　《民法典》第279条规定：业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应...

　　问　　“专有部分面积”和“业主人数”如何认定？　　答　　《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》规定，专有部分面积，按照不动产登记簿记载的面积计算；尚未进行物权登记的，暂按测绘机构的实测面积计算；尚未进...

　　物业常见纠纷解答　　《民法典》规定，下列事项由业主共同决定　　（一）修改和制定业主大会议事规则；　　（二）制定和修改管理规约；　　（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；　　（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；　　（五）使用...

　　5、地下停车位属于业主共有吗？　　答：地下空间不属于《民法典》和《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》中所列的业主共有建筑，因此，不属于法定共有部分，当事人可以通过出售、附赠或者出租等方式约定权利归属...

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　　在广大业主的留言中，除了咨询业主维权的一些法律问题外，就是述说成立业委会的各种辛酸苦辣。许多业主特别感叹小区内部帮派林立，感觉总有一些人在小区内乱搅和，可能就是物闹。以前推出过的两篇介绍物闹的文章，今天再详细介绍一下职业物闹是怎样一步步...

　　基本案情　　2018年5月11日上午8时许，冯某在小区内散步遛狗时，遇房某在遛其饲养的未栓牵引绳的宠物狗，冯某倒地受伤。事故发生后，冯某被送往医院治疗，诊断结果为：左股骨转子间骨折，断端错位，骨折波及大小转子，小转子撕脱；腰1椎体呈楔形...

　　北京某小区业主张先生，因家中自来水水表前端进水水管接头脱节（当时家中无人），水大量外泄，致使楼下二、三、四楼室内大面积浸水。物业公司接到投诉后，立即派人赶到现场，迅速关闭总阀，组织拍照并协助业主清理积水。随后在通知自来水公司、建房单位查...