近日

　　西安市未央区消防救援大队在对辖区

　　陕西XXX集团有限公司

　　（陕西XXX房地产开发有限公司

　　XXXX安置楼）

　　该单位存在火灾自动报警系统不能正常运行

　　消防水泵不能正常联动控制

　　防烟、排烟设施不能正常运行

　　住宅南侧消防车道设置铁门（锁闭状态）

　　电器线路敷设不符合规定

　　消防控制室无人值守

　　使用易燃材料聚氨酯泡沫夹芯彩钢板

　　等消防安全隐患

　　《中华人民共和国消防法》第十六条机关、团体、企业、事业等单位应当履行下列消防安全职责：

　　（一）落实消防安全责任制，制定本单位的消防安全制度、消防安全操作规程，制定灭火和应急疏散预案；

　　（二）按照国家标准、行业标准配置消防设施、器材，设置消防安全标志，并定期组织检验、维修，确保完好有效；

　　（三）对建筑消防设施每年至少进行一次全面检测，确保完好有效，检测记录应当完整准确，存档备查；

　　（四）保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通，保证防火防烟分区、防火间距符合消防技术标准；

　　（五）组织防火检查，及时消除火灾隐患；

　　（六）组织进行有针对性的消防演练；

　　（七）法律、法规规定的其他消防安全职责。

　　单位的主要负责人是本单位的消防安全责任人。

　　《中华人民共和国消防法》第二十六条建筑构件、建筑材料和室内装修、装饰材料的防火性能必须符合国家标准；没有国家标准的，必须符合行业标准。

　　人员密集场所室内装修、装饰，应当按照消防技术标准的要求，使用不燃、难燃材料。

　　《中华人民共和国消防法》第二十七条电器产品、燃气用具的产品标准，应当符合消防安全的要求。

　　电器产品、燃气用具的安装、使用及其线路、管路的设计、敷设、维护保养、检测，必须符合消防技术标准和管理规定。

　　《中华人民共和国消防法》第五十四条消防救援机构在消防监督检查中发现火灾隐患的，应当通知有关单位或者个人立即采取措施消除隐患；不及时消除隐患可能严重威胁公共安全的，消防救援机构应当依照规定对危险部位或者场所采取临时查封措施。

　　住宅小区常见的7种消防安全隐患

　　1

　　擅自改变消防建筑设计和使用性质

　　部分小区存在擅自改变建筑消防设计和使用性质现象，有的高层住宅被改为办公场所，有的被改为网店、堆放大量货物，增加了高层住宅火灾危险性。

　　2

　　消防安全管理职责不明确

　　部分小区物业消防安全管理职责不明，没有按照要求，将建筑消防安全管理纳入物业管理的内容。

　　3

　　单位自身消防安全管理职责不明

　　单位自身消防安全管理不到位，物业公司管理人员只能维护公共卫生，解决日常生活中市民遇到的琐事、杂事，对消防安全无力过问，消防设施基本处于无人管理状态，消防安全管理形同虚设。

　　4

　　消防车通道被占用

　　很多小区内车辆乱停乱放，导致高层建筑四周的消防车道、消防车登高作业场地被占用；有的小区在消防车道出入口处设置路桩等障碍物，导致消防车无法进入；有的将登高作业场地设置为绿地、花园，影响消防车作业。

　　5

　　疏散通道和安全出口被占用

　　部分小区住宅建筑楼内疏散通道、安全出口堆放纸箱杂物，或被自行车占据，或安全出口被锁闭，或将部分消防通道据为己有。

　　6

　　小区消防设施不完好无维保单位

　　很多小区建筑的消防设施完好率、合格率低。物业管理人员应及时上报损坏的消防设施，及时联系维保单位进行修理和调整。

　　7

　　无灭火和应急疏散演

　　物业服务单位应建设微型消防站，并定期组织开展消防演练，若有需要，可向消防救援队伍申请予以指导，从而提升业主的自防自救能力。

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