问题分析

发现问题后，物业工程人员第一时间到场开展疏通工作，但由于小区地下排污管网在施工铺设阶段布局错综复杂，仅靠常规疏通无法彻底解决问题。为从根源上根治返水顽疾、消除长期隐患，物业迅速启动二期12号楼03户型排污管二次改造专项工程，通过全面开挖、换管升级、新增独立管井的施工方案，靶向解决污水倒灌问题。

攻坚克难解顽疾

匠心维保护家园

余岗新市民公寓

12号楼排污管改造纪实

余岗新市民公寓

5月16日，余岗新市民公寓二期12号楼203户厨房突发返水，污水倒灌至内天井，不仅产生刺鼻异味，更严重影响了住户的正常生活，给业主带来困扰。

维修进行中

此次施工面临多重考验，条件极为艰苦。小区地下排污管网因前期设计问题，管线纵横交错，机械开挖极易损伤原有管线，工程人员只能全程人工探挖，每一步都需小心翼翼；坑内淤泥堆积、污水积聚，作业环境潮湿脏乱，刺鼻气味弥漫；部分管网深埋于楼栋住户地下，管网脱节，工程部主管李祯凭借瘦小的身形钻进狭窄的空调机位地下缝隙，在其他工程人员的配合下徒手完成清淤、拆管、换管等高强度作业。所有工程人员不畏艰辛，满身泥水仍坚守坑下，加班加点推进抢修。

经过不懈努力，施工团队对所有管道接口进行了密封、加固及防渗处理，有效预防后期沉降开裂、渗水漏水等问题。完工后，通过多次通水试压验证，管道全程排水通畅、无积水、无回流、无渗漏，工程质量验收合格。此次综合治理精准解决了12号楼03户型二楼厨房污水返水、倒灌问题，为住户恢复了整洁舒适的居住环境。

匠心维保，不负每一份信赖。物业始终坚守细节服务，针对小区管网隐患逐一整改修缮，持续优化园区居住环境，全力为全体业主打造干净、舒心、安全的品质家园！

来源：福禔物业