这个违规行为要罚款，您知道了吗？

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答 全国范围内针对高层民用建筑公共区域违规行为的整治力度持续加强。诸如在家门口放置鞋架、在楼道堆放杂物、停放电动车等行为，不仅属于不文明现象，更是明确的违法行为，最高可处以1000元罚款。

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以下行为，若您此前认为并无不妥，如今已明确违法：

根据《高层民用建筑消防安全管理规定》及2026年地方补充条例，以下行为被明确列为违法：

一、占用疏散通道：在家门口摆放鞋架、楼道堆放家具/纸箱/自行车等杂物，堵塞消防通道。

二、违规停放电动车：在公共门厅、疏散走道、楼梯间、安全出口停放电动车或进行充电。

三、阻碍安全疏散：任何占用、封闭安全出口的行为（如私装铁门、堆放杂物等）。

《高层民用建筑消防安全管理规定》第三章第三十七条规定：禁止在高层民用建筑公共门厅、疏散走道、楼梯间、安全出口停放电动自行车或者为电动自行车充电。违反此规定的，由消防救援机构责令改正，对非经营性单位和个人处500元以上1000元以下罚款。物业作为管理责任人，有权劝阻、制止违规行为，对拒不配合者，将上报城管、消防部门依法处理。

物业作为管理服务责任人，有权对违规行为进行劝阻、制止；对于拒不配合者，需上报城管、消防等上级部门依法处理。

我们在网络上可见诸多相关报道，此类行为会带来严重危害：

1

楼道杂物起火致老人烧伤

2025年12月，某小区三楼楼道因业主堆放的旧沙发被烟头引燃，火势迅速蔓延。居住在五楼的王大爷在逃生时被浓烟呛晕，全身多处烧伤。事后调查显示，该业主曾多次收到物业整改通知，但拒不清理。最终，该业主因违反《中华人民共和国消防法》被处以800元罚款，并承担部分医疗费用。

2

电动车占用消防通道受警示

2026年1月，深圳某小区业主李某将电动车停放在单元门旁的黄色消防通道线内。执法人员巡查时发现此情况，当场开具200元罚单，并联系拖车公司将车辆拖走。李某不仅支付了罚款，还承担了300元拖车费。

3

占用充电桩遭罚款

上海某小区业主张某的电动车在充电桩充满电后，连续36小时未挪车。物业多次通知无果后，上报城管部门。张某因“占用公共资源妨碍他人使用”被处以100元罚款，且需在24小时内移走车辆。

作为物业，在发现此类现场情况时，应采取以下措施：

1

温馨提示

巡逻过程中发现违规行为（如鞋架占用通道、电动车堵塞门），立即联系业主，或通过业主群@或短信发送带有现场照片的提示，明确整改内容（如“请在24小时内移走门口鞋架”）及法规依据。

2

上门沟通

若业主超期未整改，管家将携带《整改通知书》上门，当面说明危害，并记录业主反馈（签字确认或录像留存）。

3

上报执法

若业主仍拒不整改，将整理3次以上证据（照片、沟通记录），提交给城管/消防部门，并配合执法。

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定期留证

每月定期开展全楼检查、清理，每层拍摄通道、楼梯间照片存档，建立违规台账，以便追溯。

作为业主，您若采取以下做法，将使居住环境更加安全：

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公共区域“四不占”

不占门口：请将鞋架、鞋柜放置在家中，切勿占用消防通道。

不堆楼道：及时清理闲置物品或将其存放至地下室，快递箱拆开后应立即丢弃。

不堵出口：确保单元门、楼梯间畅通无阻，切勿停放电动车、自行车。

不占充电桩：电动车充满电后12小时内移走车辆，以方便他人使用。

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电动车停放“三规范”

停在指定区域：优先选择小区专用电动车棚，并使用正规充电桩充电。

不进楼入户：切勿将电动车推上楼或在家中充电（电池爆炸风险极高）。

及时响应通知：收到物业关于电动车违规停放的提醒后，应立即整改。

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遇到问题“三联系”

联系物业：若小区无专用电动车棚或充电桩，可向物业反馈，物业将协调增设。

联系社区：发现邻居违规堆放杂物，可通过社区居委会负责沟通劝导事宜。

联系主管部门：若遇紧急情况（例如楼道起火、电动车堵塞通道），应联系执法部门，可拨打12345 市民热线或 119 消防电话。

来源：苏州物业