编者按

党建引领促发展，服务提质惠民生。为推动我市物业服务行业高质量发展，全面提升物业服务水平与业主生活品质，此前，我会在全市范围内征集选树“住宅小区物业服务质量提升”典型案例。各会员单位及相关物业服务企业积极响应，涌现出一大批聚焦基础服务优化、设施改造升级、业主沟通创新、社区便民暖心等领域的鲜活案例。这些案例不仅是物业服务企业深耕细作的生动缩影，更是行业高质量发展的有力见证。

今起推出【物业服务质量提升典型案例】系列报道，旨在以典型为镜、以标杆为尺，为全行业高质量发展注入动能。

党建引领“三驾马车”齐驱 共治共享焕新家园

鼎府社区构建“党支部+物管会+物业党支部”联动机制，

昔日杂物堆积、墙面斑驳的架空层，如今变得整洁明亮、秩序井然。近日，鼎府社区通过强化党组织引领，构建起“小区党支部、物业管理委员会、物业党支部”三方协同的“三驾马车”治理体系，成功对小区内多个楼栋的架空层实施综合改造，赢得了居民群众的一致好评，探索出一条组织化、机制化的小区空间微更新与基层善治新路径。

在鼎府小区的7、13、15、17栋，曾长期存在令居民头疼的“架空层之困”：电动车、自行车随意停放堵塞通道;部分居民堆放的旧家具、废品形成卫生与消防死角;墙面污损、墙皮脱落，地面油渍斑斑，公共环境品质低下，不仅影响居住体验，更成为小区治理的突出短板。

为解决这一治理难题，鼎府社区积极推动组织覆盖与机制创新，构建起以小区党支部为核心、物业管理委员会为载体、物业党支部为支撑的协同治理架构。小区党支部牵头搭建协商平台，组织物管会委员、物业公司负责人、居民代表等多方召开“三方联动议事会”，围绕整治方案、资金筹措、施工监督、长效管理等关键环节进行民主协商，最终形成“党支部引领、物管会监督、物业党支部落实”的联动治理模式。

整治过程中，“三驾马车”分工明确、运转有序：小区党支部发挥政治引领与组织协调作用，统筹整治方向，动员党员参与，监督工作推进;物业管理委员会作为居民自治组织，代表业主履行监督职责，收集反馈民意，全程参与方案审定与质量评议;物业党支部立足服务一线，推动物业企业履行主体责任，具体负责墙面粉刷、地坪修补、停车区域规划、休闲设施维修、宣传栏设置等工程实施与日常维护。

如今，改造完成的架空层已焕然一新。洁白的墙面、清晰规范的停车线、稳固舒适的休闲座椅，取代了以往的杂乱景象。这里不再是被人遗忘的角落，而是居民休憩、交流、活动的“共享客厅”，成为小区公共空间重塑的生动样板。

“变化真是实实在在!现在带孩子下楼，既安全又舒心，感觉小区更像一个大家庭了。”居民李女士感慨道。此次改造不仅显著提升了环境品质，更通过组织化、制度化的协同共治，增强了居民对党组织的信任、对自治机制的认同，提升了社区共同体的凝聚力。

鼎府社区此次架空层整治，是“小区党支部、物业管理委员会、物业党支部”“三驾马车”联动治理的一次成功实践，凸显了党建引领在基层治理中的组织优势与机制效能。

下一步，社区将持续深化“三驾马车”协同机制，推动治理成果常态化、长效化。同时，将以此为契机，进一步拓展党组织领导下的小区治理场景，激发多元主体参与活力，共同绘就共建共治共享的美好家园新图景，为基层治理现代化提供可复制、可推广的“鼎府实践”。

来源：鼎府社区