近日

有市民跟深小物留言

小区有业主鼓动大家投票换物业

因为换物业的“好处”是

之前欠的物业费可以一笔勾销

这也让小区不少欠费业主

对换物业表示极大兴趣

那么

换物业后

以前欠的物业费真的可以一笔勾销吗?

深小物明确告诉您

不可以

一、法律依据

根据《物业管理条例》第四十一条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。这意味着，只要物业服务合同中有明确规定，业主就必须按照合同约定的标准和时间交纳物业费。

二、物业公司权利

物业公司与业主之间形成的是物业合同关系，物业公司依据合同为小区提供维护和管理服务，业主则需要依照合同约定交纳服务费用。所以即使小区更换了物业公司，原物业公司仍然有权收取其服务期间产生的物业费。如果业主拒绝交纳，原物业公司有权通过法律途径追讨。

当然，在小区更换物业公司时，前后物业公司会办理交接手续，相关资料和账目都会转交给新物业公司。因此，以前欠的物业费会有账目可查，业主应当交纳。

在此

呼吁广大业主

不要一味地认为换物业就能解决问题

更不要认为换个物业公司

就能“包治百病”“万事大吉”

遇到问题后

物业公司与业委会

要积极沟通

共同寻找破题之策

这才是解决问题的根本之道!

(特别感谢深圳物协法工委委员鹿钦连律师的大力支持)

来源：深圳物业管理