《民法典》小区外立面脱落,到底谁来担责?

近日湖南新化高楼外墙瓷砖脱落楼下路人瞬间被尘雾吞没上海市一高层小区外立面脱落致一名居民被砸后身亡杭州市一高层住宅小区外立面掉落一块约10厘米的石块砸中一家干洗店的老板娘……那么住宅小区外立面的质保期有多久?过了质保期出了问题该由谁来维修?是...

十大物业服务合同纠纷典型案件(二)

4. 业主委员会解聘前期物业服务人案案情介绍开发公司与物业服务人签订有《前期物业服务合同》。小区业主委员会成立后,通知物业服务人撤离小区,物业服务人未撤离,并起诉业主支付物业费。一审法院认定,业主委员会要求物业服务人撤离小区的决定未经“双过...

出租屋的物业费该由谁交纳?

01案 情 回 顾  黄某将房屋租给了常某,物业公司工作人员每次上门催交物业费时,常某都让其找房东。黄某表示,租赁合同上约定物业费由承租方承担,物业公司应找常某索要。无奈之下,物业公司一纸诉状将黄某和常某诉至法院。02法...

“十大物业服务合同纠纷典型案件”(一)

01.违法“住改商”停止经营案【案情摘要】史某购买了某小区住宅后,转租给杨某经营“小饭桌”。物业服务人就杨某的经营行为与部分业主开会协商,未达成一致意见。物业服务人起诉要求杨某、史某关闭“小饭桌”,排除对物业服务人管理权的妨害。一审法院认为...

事发襄阳!深夜从8层楼顶落下砖块砸到…

提到高空抛物,大家都心惊胆战。大到花盆、酒瓶,小到铁钉、鸡蛋、果核......这些看似平常的东西,一旦从高空坠落,极有可能会致人受伤、死亡。夜晚8点,襄阳一小区内,8岁小女孩从8层楼顶扔下一块水泥砖,有多危险?近日,庞公派出所接到辖区某小区...

业主停在小区的车被树砸了,法院判物业无需赔偿是怎么回事?

真够倒霉的夜间大雨折断的树木刚好砸了车修车花了不少钱这笔损失谁来承担?小区树木砸坏车,业主状告物业索赔张先生停放在小区内的车辆被倾倒树木砸坏。张先生称,当天夜间大雨,树木倾倒导致其车辆受损,且该树木在倾倒之前已经出现树根鼓出地面的情况,故向...